【投资非洲】非洲房产投资就去喀麦隆

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随着非洲经济快速的增长，世界投资目光的聚焦，非洲的房产投资吸引众多投资者，但是在非洲去哪投资好，这里推荐喀麦隆，三大理由让你信服。

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　　首先我们看喀麦隆的经济硬指标，在最近三年，喀麦隆GDP增速（PPP）保持在2.4%~3.0%之间。喀麦隆在中部非洲经济总量中占有重要分量。另外，喀麦隆也是中部非洲经济与货币共同体的成员国，在中非扮演者重要的角色。
　　推荐理由一：市场潜力大
　　截止2014年喀麦隆人口总数达到2282万。人口结构稳定，属于年轻国家。老龄化率仅有3.23%。
　　据喀麦隆财政部统计，2012年喀麦隆全国消费总额达114918亿非郎，占当年GDP的85.2%。其中，公共消费占GDP的11.8%，私人消费占GDP的73.5%。以此估计，喀麦隆每年人均消费1000美元左右。
　　最新数据显示，喀麦隆城镇化率已经达到54%。参考发展中国家水平和发达国家水平，喀麦隆城镇化率仍有10%~20%的增长空间。
　　喀麦隆人口超过100万的城市群人口占总人口比重逐年上升，目前已经达到25.28%，说明与城市人口衣食住行相关的基础设施建设仍有内生动力。
　　推荐理由二：经营环境稳定
　　喀麦隆经济环境整体稳定，2013年通胀率仅为1.95%，加权存款利率为3.21%。以此计算的基准实际利率为1.26%。2000年以来，喀麦隆实际利率曾高达18%。随着国内投资增加、国外资本流入后，实际利率已经逐步回落至真实GDP增速水平。

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　　推荐理由三：利润空间足
　　以喀麦隆第一大市杜阿拉为例，杜阿拉每平米用地每月平均租金水平为30美元左右，在非洲主要城市土地租金排名中位列中等偏下，租金率接近平均水平。
　　首都雅温得和杜阿拉相比，雅温得的土地租金水平平均要低于杜阿拉30%左右。以商贸用地租金水平而言，雅温得每平米每月租金为20美元左右。但是雅温得的住房租金高达每月4000美元左右，但是杜阿拉只有3000美元左右。
　　商贸用地租金率要高于工业用地和办公用地。但是考虑到管理成本问题和土地成本问题，工业地租的收益率（12%~15%）高于商贸、办公和住房地租收益率。住房地租收益率最低。
　　根据Knight Frank Research、BMI等机构调查，随着科技工业园区的发展，喀麦隆极缺适宜的办公场所和商贸场所。可以考虑优先投资商贸地产和城市综合体。
转载自：中非社-中国首家中非贸易专业权威资讯平台

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